Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 3 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale175,000 €1,750 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в Горубляне, София. Имотът включва двор от 70 кв.м и паркомясто в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, с добре организирани помещения и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и въздух. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в спокойна част на Горубляне, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра функционалност и допълнителни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby