Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем500 €6 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на трети етаж в кв. Горна баня, София. Имотът е част от къща и се отдава под наем обзаведен, подходящ за работници.

Разпределението включва три помещения, две от които с тераси, както и баня със санитарен възел. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с PVC дограма и отопление на пелетен котел. Липсва асансьор, а имотът е на последен етаж.

Локацията е в по-спокойна част на София, с възможност за паркиране на надземно паркомясто. Районът е с добра инфраструктура, но не е в центъра на града.

Имотът е подходящ за наематели, търсещи функционално разпределение и удобства в по-тиха градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горна баня

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераси
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.