Продажба+20% над пазара

Апартамент 2-стаен в Гоце Делчев с южна тераса и гледка към Витоша

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба270 000 €3 913 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 15 000 €
  1. 285 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 15 000 € (5.3%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в квартал Гоце Делчев, София, на ул. Метличина поляна. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и панорама към Витоша. Сградата е тухлена, въведена в експлоатация в края на 2024 г., с високоскоростни асансьори, видео-наблюдение и контролиран достъп. Кварталът е тих и добре озеленен, с удобен достъп до Южния парк и основни транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • високоскоростен асансьор
  • видео-наблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района