ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба258 000 €3 307 €/м²

Очакван наем759 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 2 000 €

260 000 €29 Април 2026Първоначална цена
258 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Гео Милев в град София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня, тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на последен етаж (4 от 4) и разполага с ТЕЦ отопление и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
мазе за съхранение
южно изложение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
строителство от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.