ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с преходен хол в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба209 000 €3 265 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Гео Милев, София. Разпределението включва входно антре, кабинет, преходен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на първи етаж от 12 с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и югозападно изложение. Локацията е удобна с близост до парк, градски транспорт, бъдеща метростанция, училища и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и поддържани общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.