SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 30 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale258,000 €3,307 €/m²

Expected rent782 € /mo

Area

78 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.8% · 2,000 €

260,000 €29 April 2026Първоначална цена
258,000 €▼ 2,000 € (0.8%) 15 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Гео Милев в град София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня, тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на последен етаж (4 от 4) и разполага с ТЕЦ отопление и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

две тераси
мазе за съхранение
южно изложение
близо до парк

Cons

последен етаж
строителство от 1960 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.