ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Гео Милев с балкон

СофияГео Милев
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба215 000 €3 307 €/м²
Очакван наем758 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 15 000 €
  1. 200 000 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 15 000 € (7.5%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев, ул. Христо Максимов в София. Жилището е с площ от 65 кв.м и е разположено на партерен етаж в 15-етажна сграда. Разпределението включва хол с преходна спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и балкон. В момента е преустроен в маломерен тристаен, но лесно може да се върне към оригиналното двустайно разпределение. Сградата е ЕПК строителство с поддържани зелени площи и контрол на достъпа. Апартаментът е с подменена дограма, поддържана баня и запазен паркет. Локацията е близо до пазар Ситняково, Мол Сердика и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и търговски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
  • поддържани зелени площи
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района