SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 24 March 2026 Updated: 17 July 2026
Sale215,000 €3,307 €/m²
Expected rent759 € /mo
Area
65 m²
Floor
0 / 15
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent759 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.5% · 15,000 €
  1. 200,000 €24 March 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▲ 15,000 € (7.5%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев, ул. Христо Максимов в София. Жилището е с площ от 65 кв.м и е разположено на партерен етаж в 15-етажна сграда. Разпределението включва хол с преходна спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и балкон. В момента е преустроен в маломерен тристаен, но лесно може да се върне към оригиналното двустайно разпределение. Сградата е ЕПК строителство с поддържани зелени площи и контрол на достъпа. Апартаментът е с подменена дограма, поддържана баня и запазен паркет. Локацията е близо до пазар Ситняково, Мол Сердика и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и търговски обекти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
  • поддържани зелени площи
Cons
  • партер
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby