Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с 98 кв.м в Гео Милев, близо до парк

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба289 999 €2 959 €/м²

Очакван наем814 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 19 901 €

309 900 €3 Август 2026Първоначална цена
289 999 €▼ 19 901 € (6.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Гео Милев, град София, с площ от 98 кв.м. Разполага с две спални, просторен хол и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 1950 г. и включва мазе и таван за допълнително съхранение. Районът е с добра инфраструктура, близо до парк Гео Милев и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
близо до метро
допълнително складово пространство

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.