Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с балкон и мазе

СофияДървеница
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 23 Март 2026
Продажба225 000 €3 358 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, София, близо до метростанция Мусагеница. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня с излаз към малък балкон, баня с тоалетна и антре. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и етаж 4 от 8. Районът е развит с удобен достъп до транспорт, магазини и услуги, като същевременно е на тиха улица с по-малко трафик. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за освежаване според предпочитанията на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района