ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с лоджия и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба143 250 €2 238 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.2% · 31 830 €

175 080 €4 Март 2026Първоначална цена
143 250 €▼ 31 830 € (18.2%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 2, София и е част от нова сграда, строена през 2026 г. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.