SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 March 2026 Updated: 2 May 2026

Sale143,250 €2,238 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

64 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment636 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 18.2% · 31,830 €

175,080 €4 March 2026Първоначална цена
143,250 €▼ 31,830 € (18.2%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 2, София и е част от нова сграда, строена през 2026 г. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 18%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.