Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба259 000 €3 237 €/м²

Очакван наем997 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем997 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Драгалевци, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, газово отопление и налични удобства като асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и добре обслужена, с близост до детски градини, училища, аптеки и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в семейна среда с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
собствен двор
функционално разпределение
наличие на асансьор

Недостатъци

партер
предварителна довършителна работа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.