ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба237 230 €2 965 €/м²
Очакван наем747 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.9% · 2 118 €
  1. 235 112 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 112 € (2.2%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 223 250 €▼ 6 750 € (2.9%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 237 230 €▲ 13 980 € (6.3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 635 €/м² срещу 2 783 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 118 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района