Продажба−25% под пазара

апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба215 500 €2 596 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент изключителен нов проект, създаден за хора с високи изисквания към средата на живот. 14 етажа и 38 апартамента – двустайни и тристайни, с функционални разпределения. Всички апартаменти в сградата ще се издават до ключ, предлагащи избор от няколко варианта висок клас материали.
Елегантна жилищна сграда с модерна визия, безкомпромисно качество на изпълнение и прецизно подбрани материали, която ще се превърне в нов стандарт за комфорт в сърцето на София. Проектът предлага функционално разпределени двустайни и тристайни апартаменти, както и сигурно паркиране – надземно и на две подземни нива.
Локацията е без аналог – на пешеходно разстояние от центъра на София, с бърз достъп до основни булеварди и метростанции „Опълченска“ и „Константин Величков“. Всичко необходимо за динамичния градски живот е на една крачка разстояние.
Това не е просто имот – това е инвестиция в стил, удобство и бъдеще.
Ограничен брой апартаменти на преференциални цени!

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ – 83,54 кв.м.
Чиста площ: 60,46 кв.м

Разпределение: антре, хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна,тераса.

Крайна цена на имота € 215 500

Паркомясто: € 35 000
Гараж: € 40 000
Ет. 8/14

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Нова и съвременна сграда
Общите части са луксозно изпълнени
Отлична инфраструктура
Метростанция, автобуси
Подземен паркинг
Детски градини, училища, МОЛ София, търговски магазини, фермерски пазар, медицински заведения

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: Център, Зона Б19 между бул. „Тодор Александров“ и бул. „Ал. Стамболийски‘‘

Етап на строителство: начален

Завършване на проекта: 2028

Ref. 7932

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.