Sale−25% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale215,500 €2,596 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
83 m²
Floor
8 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment956 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент изключителен нов проект, създаден за хора с високи изисквания към средата на живот. 14 етажа и 38 апартамента – двустайни и тристайни, с функционални разпределения. Всички апартаменти в сградата ще се издават до ключ, предлагащи избор от няколко варианта висок клас материали.
Елегантна жилищна сграда с модерна визия, безкомпромисно качество на изпълнение и прецизно подбрани материали, която ще се превърне в нов стандарт за комфорт в сърцето на София. Проектът предлага функционално разпределени двустайни и тристайни апартаменти, както и сигурно паркиране – надземно и на две подземни нива.
Локацията е без аналог – на пешеходно разстояние от центъра на София, с бърз достъп до основни булеварди и метростанции „Опълченска“ и „Константин Величков“. Всичко необходимо за динамичния градски живот е на една крачка разстояние.
Това не е просто имот – това е инвестиция в стил, удобство и бъдеще.
Ограничен брой апартаменти на преференциални цени!

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ – 83,54 кв.м.
Чиста площ: 60,46 кв.м

Разпределение: антре, хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна,тераса.

Крайна цена на имота € 215 500  

Паркомясто: € 35 000 
Гараж: € 40 000 
Ет. 8/14

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА 

Нова и съвременна сграда
Общите части са луксозно изпълнени 
Отлична инфраструктура
Метростанция, автобуси
Подземен паркинг
Детски градини, училища, МОЛ София, търговски магазини, фермерски пазар, медицински заведения

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: Център, Зона Б19 между бул. „Тодор Александров“ и бул. „Ал. Стамболийски‘‘

Етап на строителство: начален

Завършване на проекта: 2028 

Ref. 7932

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby