Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба279 000 €4 292 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, близо до пешеходната част на бул. Витоша. Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезарна част и кухня, спалня с балкон и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж от 6 с асансьор в тухлена сграда. Строителството е от тухла, а имотът разполага с мазе и таван, както и идеални части от дворното място. Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем с доказан потенциал за доходност. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района