Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем800 €10 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

3 / 6

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.8% · 150 €

950 €4 Март 2026Първоначална цена
850 €▼ 100 € (10.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
800 €▼ 50 € (5.9%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център. Разполага с спалня, дневна, отделна кухня, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е шестетажна тухлена с асансьор и предлага възможност за издаване на стикер за синя зона за автомобил. Локацията е удобна, близо до метростанции НДК и Св. Патриарх Евтимий, както и до тролей номер 9. Имотът е подходящ за живеене в центъра с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.