Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Център с балкон и мазе

СофияЦентър

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба375 000 €4 870 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 10 000 €

385 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
375 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 1932 г. в Центъра на София. Към имота има и мазе с площ 15 кв.м.

Разпределението включва три непреходни помещения, две от които с западно изложение и връзка чрез плъзгаща врата, едно с източно изложение и кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Едно от помещенията има излаз към балкон.

Сградата е тухлена, поддържана, с характерна архитектура и предлага възможности за модернизация и адаптация според нуждите на собственика.

Локацията е удобна, в близост до метростанция Софийски университет, с добра транспортна свързаност и достъп до културни и административни обекти.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или ателие, с потенциал за инвестиция и отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
мазе
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.