Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 30 March 2026 Updated: 22 July 2026

Sale375,000 €4,870 €/m²

Expected rent1,108 € /mo

Area

77 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,108 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 556 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 10,000 €

385,000 €20 July 2026Първоначална цена
375,000 €▼ 10,000 € (2.6%) 22 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 1932 г. в Центъра на София. Към имота има и мазе с площ 15 кв.м.

Разпределението включва три непреходни помещения, две от които с западно изложение и връзка чрез плъзгаща врата, едно с източно изложение и кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Едно от помещенията има излаз към балкон.

Сградата е тухлена, поддържана, с характерна архитектура и предлага възможности за модернизация и адаптация според нуждите на собственика.

Локацията е удобна, в близост до метростанция Софийски университет, с добра транспортна свързаност и достъп до културни и административни обекти.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или ателие, с потенциал за инвестиция и отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
мазе
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.