ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с асансьор и изложение север/юг

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба283 000 €4 639 €/м²
Очакван наем951 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 43.5% · 85 810 €
  1. 197 190 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 283 000 €▲ 85 810 € (43.5%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в централната част на София. Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и въведена в експлоатация. Локацията е в карето между бул. Сливница и ул. Раковски, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района