Продажба−18% под пазара

апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба360 000 €2 834 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 15 000 €

375 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
360 000 €▼ 15 000 € (4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Estate Factory продава ексклузивно многостаен апартамент в стария център на София, с паркомясто в цената. Жилището е в сграда паметник на културата и е с застроена площ от 127 кв.м. и включва просторна дневна, отделна кухня, три спални едната от които с дрешник, кабинет, баня с тоалетна, втора тоалетна и два балкона. Две прилежащи мазета с площ от 15 кв.м. и 4 кв.м.

Имотът се отличава с високи тавани, масивни стени и характерните пропорции на старото строителство, които осигуряват комфорт и усещане за простор. След основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации.

Сградата впечатлява с отлични общи части и представително стълбище с парапети от ковано желязо. Локацията, до хотел Рамада, предлага удобен достъп до административни и културни обекти, заведения и транспорт. Апартаментът разполага с паркомясто в задния двор на сградата.
Цена е 375 000.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.