Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 March 2026 Updated: 5 August 2026
Sale360,000 €2,834 €/m²
Expected rent951 € /mo
Area
127 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent951 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 646 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4% · 15,000 €
  1. 375,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 360,000 €▼ 15,000 € (4%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Estate Factory продава ексклузивно многостаен апартамент в стария център на София, с паркомясто в цената. Жилището е в сграда паметник на културата и е с застроена площ от 127 кв.м. и включва просторна дневна, отделна кухня, три спални едната от които с дрешник, кабинет, баня с тоалетна, втора тоалетна и два балкона. Две прилежащи мазета с площ от 15 кв.м. и 4 кв.м.

Имотът се отличава с високи тавани, масивни стени и характерните пропорции на старото строителство, които осигуряват комфорт и усещане за простор. След основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации.

Сградата впечатлява с отлични общи части и представително стълбище с парапети от ковано желязо. Локацията, до хотел Рамада, предлага удобен достъп до административни и културни обекти, заведения и транспорт. Апартаментът разполага с паркомясто в задния двор на сградата.
Цена е 375 000.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby