Продажба+14% над пазара

Апартамент 4 стаи в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба390 000 €3 900 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €

400 000 €2 Март 2026Първоначална цена
399 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 20 Април 2026Намаление на цената
390 000 €▼ 9 000 € (2.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град София, Център, бул. Васил Левски. Жилището е с площ от 100 кв.м и е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Разпределението включва четири стаи, две от които с изглед към булеварда, както и две санитарни помещения и две входни врати. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с поддържани общи части и нов асансьор. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за различни варианти на преустройство. Локацията е в близост до университет и Граф Игнатиев, в район с добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
две санитарни помещения
централна локация
възможност за преустройство

Недостатъци

нужда от ремонт
етаж 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.