Продажба+119% над пазара

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба470 000 €7 460 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Цар Освободител.

Разпределението включва просторно антре, отделна кухня с трапезария, светла дневна, голяма спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е каменна конструкция с асансьор и контролиран достъп, а отоплението е на ТЕЦ. Жилището е за основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията е в престижен и добре развит район, близо до ключови градски обекти и транспортни връзки, с изглед към храм-паметник Св. Александър Невски и Руската църква.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда, комбиниращо удобства и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
централна локация

Недостатъци

основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.