Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба300 000 €4 285 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Средна гора.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е ново, като апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6). Възможно е ползване на подземен паркинг.
Локацията е в централната част на София, близо до ул. Цар Симеон, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
тухлено строителство
възможност за паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.