Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба320 000 €4 444 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВЕЛИКОЛЕПНА ЛОКАЦИЯ!
JJcorporation предлага на Вашето внимание двустаен апартамент (с възможност за преустройство в тристаен), находящ се на ул. 20-ти април, в непосредствена близост до пл. Македония. Районът е много тих, зелен и спокоен, същевременно с отлични комуникации - има всякакви магазини, заведения, банки, спирка на Метрото на 10 мин. пешеходно разстояние, спирки на градския транспорт и други.
Жилището е с площ от 63 кв.м (по стар нот. акт от 1963г.)), разположено е на етаж трети над партер, в сграда от 1958г., след ремонт и е със следното разпределение към този момент: входно антре, голямо отворено пространство, което може да се оформи в двоен хол с кухня и спалня, втора спалня, баня с тоалетна, две усвоени тераси. Отоплението е на ТЕЦ.
Апартаментът е подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер 338.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.