Продажба−14% под пазара

Мезонет 2-стаен в Бъкстон с две тераси и асансьор

СофияБъкстон

Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба355 230 €2 368 €/м²

Очакван наем749 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет в град София, квартал Бъкстон, с АКТ 16 и площ от 150 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса на първо ниво, както и спалня с баня и тераса на второ ниво. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Бъкстон, градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.