Продажба

Мезонет 2-стаен в Бъкстон с две тераси и асансьор

СофияБъкстон
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба355 230 €2 368 €/м²
Очакван наем747 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (136 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (136 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 790 €/м².

Представеният имот е мезонет в град София, квартал Бъкстон, с АКТ 16 и площ от 150 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса на първо ниво, както и спалня с баня и тераса на второ ниво. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Бъкстон, градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 576 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района