Sale−15% под пазара

apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 23 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale355,230 €2,368 €/m²

Expected rent757 € /mo

Area

150 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,576 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent757 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 819 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет в град София, квартал Бъкстон, с АКТ 16 и площ от 150 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса на първо ниво, както и спалня с баня и тераса на второ ниво. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Бъкстон, градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
две тераси
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.