Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба195 000 €3 095 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 757 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Бъкстон, на бул. Цар Борис III в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 63 кв.м, с югоизточно изложение и отворена гледка към планина Витоша.

Сградата е тухлена, с качествени материали и завършени общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • висок клас дограма
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района