Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с панорамна гледка

СофияБояна
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба510 240 €2 395 €/м²
Очакван наем1 226 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бояна (562 имота)

Площ
213 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 226 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бояна (562 имота) — 2 395 €/м² срещу 2 684 €/м².

Апартамент с площ 213 кв.м, разположен в жилищен комплекс в Бояна, София.

Разпределението е функционално, с акцент върху просторни помещения и панорамна гледка към града и планината.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Комплексът предлага поддържани междублокови пространства, детски кът, фитнес и ресторант в близост.

Подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 264 €, а очакваният наем за района — 1 226 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района