ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба349 000 €2 908 €/м²

Очакван наем1 255 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 11 480 €

360 480 €7 Юни 2026Първоначална цена
349 000 €▼ 11 480 € (3.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Galardo Real Estate с удоволствие представя компактен апартамент с две спални в новострояща се сграда, кв. Бояна, с Акт 15.
Апартаментът е със застроена площ 112м2, изложението е изток/ североизток.
Отопление - с индивидуално газово котле - включено в цената, допълнително има изводи за климатици. Дограмата е ПВС, 6-камерна, с троен стъклопакет, има окабеляване за СОТ и интернет. Алуминиеви радиатори, блиндирана входна врата със система за заключване Мактър Кей.
Сградата е малка, само с 11 апартамента и собствен двор. Намира се в близост до автобусна спирка, детски градини, недалеч от Боянската църква.
Възможност за двоен гараж - 70 000Е.
Разпределение
Антре
Всекидневна с кухненски бокс, трапезария и тераса
Две спални с обща тераса
Баня с тоалетна и тоалетна
Мокро помещение
Предимства
Висок клас строителство
Чудесни гледки
Лесен достъп до бул. България
Телефон за контакт: 0885 835852 Поля Кирова
Реф.20380

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.