SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 April 2026 Updated: 5 August 2026

Sale349,000 €2,908 €/m²

Expected rent1,255 € /mo

Area

120 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,255 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 293 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 11,480 €

360,480 €7 June 2026Първоначална цена
349,000 €▼ 11,480 € (3.2%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Galardo Real Estate с удоволствие представя компактен апартамент с две спални в новострояща се сграда, кв. Бояна, с Акт 15.
Апартаментът е със застроена площ 112м2, изложението е изток/ североизток.
Отопление - с индивидуално газово котле - включено в цената, допълнително има изводи за климатици. Дограмата е ПВС, 6-камерна, с троен стъклопакет, има окабеляване за СОТ и интернет. Алуминиеви радиатори, блиндирана входна врата със система за заключване Мактър Кей.
Сградата е малка, само с 11 апартамента и собствен двор. Намира се в близост до автобусна спирка, детски градини, недалеч от Боянската църква.
Възможност за двоен гараж - 70 000Е.
Разпределение
Антре
Всекидневна с кухненски бокс, трапезария и тераса
Две спални с обща тераса
Баня с тоалетна и тоалетна
Мокро помещение
Предимства
Висок клас строителство
Чудесни гледки
Лесен достъп до бул. България
Телефон за контакт: 0885 835852 Поля Кирова
Реф.20380

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.