ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба259 900 €2 406 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

инвестиция. Жилището предлага щедра площ и удобно разпределение, с лесен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Цена: 259 900 (с ДДС)

Общa площ: 108 кв.м (92 кв.м. чиста площ)

Година на построяване/въвеждане в експлоатация: 2026 г. (очаква се акт 16 около декември). Към момента е на акт 14.

Брой стаи: 3

Брой спални: 2

Бани: 1

Бани с тоалетни: 1

Балкони/Лоджа: 1

Склад в апартамента: 1

Изложение: северозападно

Към апартамента се предлага и опция за закупуване на мазе и подземен гараж, както и апартамент на същия етаж с еднакви параметри и североизточно изложение.

Предимства:

Съвременна фасада и висококачествени материали

Добра шумо- и топлоизолация за ниски разходи и тишина

Поддържани общи части и контролиран достъп

Подходящ както за собствен дом, така и за отдаване под наем

Квартал Банишора:

Централна локация с бърз достъп до метролинии, Централна гара, трамваи и ключови булеварди

Наблизо има супермаркети, аптеки, училища, паркови зони и основни услуги за удобното ви ежедневие.

Тел. за контакт: 0884 18 08 83

Може да се свържете на посочение по-горе телефон за допълнителна информация! Ще се радвам да ви съдействам!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.