Продажба

4-стаен апартамент в Зона Б-5 с две тераси

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба545 600 €2 573 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота)

Площ
212 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота) — 2 573 €/м² срещу 2 619 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Зона Б-5, на бул. Иван Иванов, в бутикова жилищна сграда от 2027 г.

Разпределението включва три спални, дневна с кухня и трапезария, две бани, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на последния етаж с отделен вход от асансьорите.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура в Зона Б-5.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и самостоятелност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 421 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района