Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и склад

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба309 900 €2 843 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота)

Площ
109 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота) — 2 843 €/м² срещу 2 681 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-5, близо до Руски Паметник и Парк Възраждане.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 санитарни възела, склад, антре и тераса, с изложение югозапад/североизток.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и височина на таваните 2,70 м.

Локацията е удобна, с близост до градски удобства като Мол София и зелени площи, а вътрешният двор е озеленен.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района