Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София с паркомясто

СофияЗона Б-18
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба181 300 €2 060 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска804 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 300 €
  1. 180 000 €18 Септември 2026Първоначална цена
  2. 181 300 €▲ 1 300 € (0.7%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 060 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-18.

Разпределението е преходно, с площ от 88 кв.м и включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на трети етаж. Имотът е частично ремонтиран и предлага възможности за подобрения според нуждите.

Районът е спокоен, с близост до зелени зони, паркове и разнообразни търговски обекти като супермаркети и ресторанти на пешеходно разстояние.

Подходящ е за семейно жилище с добър баланс между удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 804 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 1 300 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района