Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с панорамна гледка

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба590 000 €3 206 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, ул. Бистришко шосе.
Разпределение: просторни и светли помещения с обща площ 183.69 кв.м и чиста площ 155.15 кв.м, разположени на 3-ти етаж от 4 в бутикова сграда с 9 апартамента.
Строителство: тухла, строена 2026 г., с вентилируема фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение.
Локация: близо до Residential Park Sofia, Бистришко шосе, Ring Mall и Околовръстен път, в подножието на Витоша с панорамна гледка към планината и града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.