Продажба+33% над пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в София, Витоша с тераса

СофияВитоша
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба997 000 €3 323 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
300 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи и площ от 300 кв.м. се намира в град София, район Витоша.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до транспорт, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района