ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба800 000 €2 693 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

297 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изключително просторен многостаен апартамент за продажба в кв. 'Витоша', в нова сграда с Акт 16, част от затворен комплекс от две сгради, предлагащ спокойствие, сигурност и високо ниво на обитаване.

Апартаментът е отличен избор за семейство, което търси простор, тишина и престижна локация, както и за клиенти, които държат на качествено ново строителство в един от най-предпочитаните южни райони на София, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе'.

Имотът впечатлява със супер просторна дневна зона, обширни тераси, функционално разпределение и модерна визия, съчетаваща комфорт и стил.

Основни характеристики:
обща площ 236.80 кв.м;
нова сграда с Акт 16, с асансьор и луксозни общи части;
напълно обзаведен и готов за нанасяне;
панорамни гледки към Витоша и вътрешния двор;
две паркоместа на цени 35 000 евро / 68454,05 лв. всяко.

Разпределение:
просторно входно антре;
впечатляваща дневна зона около 50 кв.м, с трапезария и модерна кухня;
четири спални, разпределени както следва:
мастър спалня със собствена баня и излаз към тераса;
две детски стаи;
кабинет / допълнителна спалня;
три бани и отделна тоалетна;
обширна тераса, обхващаща целия апартамент.

Първокласно завършен имот с:
изключително светли и просторни помещения;
модерна, напълно оборудвана кухня с остров;
висок клас довършителни работи;
големи френски прозорци и изобилие от естествена светлина;
пералня и сушилня;
климатици, подово отопление и др.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137394
Тел: 0882 817 560, 02 425 69 21
Отговорен брокер:Димитър Тонев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.