SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale800,000 €2,693 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
297 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,733 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изключително просторен многостаен апартамент за продажба в кв. 'Витоша', в нова сграда с Акт 16, част от затворен комплекс от две сгради, предлагащ спокойствие, сигурност и високо ниво на обитаване.

Апартаментът е отличен избор за семейство, което търси простор, тишина и престижна локация, както и за клиенти, които държат на качествено ново строителство в един от най-предпочитаните южни райони на София, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе'.

Имотът впечатлява със супер просторна дневна зона, обширни тераси, функционално разпределение и модерна визия, съчетаваща комфорт и стил.

Основни характеристики:
обща площ 236.80 кв.м;
нова сграда с Акт 16, с асансьор и луксозни общи части;
напълно обзаведен и готов за нанасяне;
панорамни гледки към Витоша и вътрешния двор;
две паркоместа на цени 35 000 евро / 68454,05 лв. всяко.

Разпределение:
просторно входно антре;
впечатляваща дневна зона около 50 кв.м, с трапезария и модерна кухня;
четири спални, разпределени както следва:
мастър спалня със собствена баня и излаз към тераса;
две детски стаи;
кабинет / допълнителна спалня;
три бани и отделна тоалетна;
обширна тераса, обхващаща целия апартамент.

Първокласно завършен имот с:
изключително светли и просторни помещения;
модерна, напълно оборудвана кухня с остров;
висок клас довършителни работи;
големи френски прозорци и изобилие от естествена светлина;
пералня и сушилня;
климатици, подово отопление и др.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137394
Тел: 0882 817 560, 02 425 69 21
Отговорен брокер:Димитър Тонев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby