Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент с 3 тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба369 000 €1 724 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен мезонет в квартал Витоша, София. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина, отделна кухня и тоалетна на първо ниво. На второ ниво са разположени три спални, всяка с излаз на тераса, баня с вана и душ кабина, тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и поддържани общи части, но без асансьор. Локацията е тиха, с лесен достъп до основни булеварди и близо до Ловния и Зоо парк. Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
контрол на достъп
паркинг

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.