Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 4 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale369,000 €1,724 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

214 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен мезонет в квартал Витоша, София. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина, отделна кухня и тоалетна на първо ниво. На второ ниво са разположени три спални, всяка с излаз на тераса, баня с вана и душ кабина, тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и поддържани общи части, но без асансьор. Локацията е тиха, с лесен достъп до основни булеварди и близо до Ловния и Зоо парк. Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
контрол на достъп
паркинг

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.