ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в кв. Витоша с две лоджии

СофияВитоша
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба395 500 €2 411 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Разположен е на трети от четири етажа и предлага обща площ от 164 кв.м. с две лоджии.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и склад, като помещенията са с правилни форми за лесно обзавеждане.

Сградата е изградена с висококачествени материали, отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици, а общите части са луксозно завършени с контролиран достъп и подземни гаражи.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, училища, супермаркети и бъдеща метростанция, като районът е обслужван от няколко автобусни линии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и перспективна локация в градската част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • две лоджии
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района