SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 15 July 2026 Updated: 15 July 2026
Sale395,500 €2,411 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
164 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment1,755 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Разположен е на трети от четири етажа и предлага обща площ от 164 кв.м. с две лоджии.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и склад, като помещенията са с правилни форми за лесно обзавеждане.

Сградата е изградена с висококачествени материали, отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици, а общите части са луксозно завършени с контролиран достъп и подземни гаражи.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, училища, супермаркети и бъдеща метростанция, като районът е обслужван от няколко автобусни линии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и перспективна локация в градската част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • две лоджии
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby