ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с 360° гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба395 000 €2 468 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 5 000 €

400 000 €9 Април 2026Първоначална цена
395 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 160 кв.м, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда на ул. Проф. Васил Стоин във Витоша, София.

Разпределението включва три спални, голяма всекидневна и просторни тераси с възможност за различни външни зони. Апартаментът е с правилни форми и функционално разпределение, осигуряващо естествена светлина във всички помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с подово отопление, висок клас алуминиева дограма и шумоизолация. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и възможност за гараж с топла връзка.

Локацията е комуникативна, близо до бъдещ парк и основни пътни артерии, с удобен достъп до градски транспорт и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с удобства и добра връзка с центъра и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
360° гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.