Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент в София, Витоша с модерна фасада

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба419 900 €2 762 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, в нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с вентилируема окачена фасада, шумо и топлоизолация, както и енергоспестяващи технологии за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк, което предлага удобен достъп и зелени площи в урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района