SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale419,900 €2,762 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
152 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, в нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с вентилируема окачена фасада, шумо и топлоизолация, както и енергоспестяващи технологии за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк, което предлага удобен достъп и зелени площи в урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby