Продажба+48% над пазара

Четиристаен апартамент в кв. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба546 000 €3 714 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен в нов затворен комплекс. Жилището е на седми етаж от осем в сграда с етап на строителство акт 14, очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, три самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна и гардеробна, още две бани с тоалетни и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с безшумен асансьор, а апартаментът е изпълнен с висок клас материали. Изложението е източно за дневната и западно за две от спалните, с гледка към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Комплексът е с удобно местоположение, осигуряващо бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе. В района има добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена и сигурна среда с удобства и съвременни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
енергиен клас А
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.