ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Витоша, София с гараж

СофияВитоша

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба380 000 €2 638 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в квартал Витоша, град София, построен през 2025 г. на 4-ти от 5 етажа.
Разпределението включва голяма всекидневна, 4 спални, 2 бани с тоалетни и тераса, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с газово отопление и е завършена до ключ, което гарантира качество на материалите и изпълнението.
Квартал Витоша предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.